优质商业店铺出售/出租适与各式零售、服务、餐饮业的黄金店面

位于新加坡黄金地段的几间店铺已开始出售，其中一些还可用于租赁目的。这些店铺由ERA资深高级营销董事李鹂葶负责营销，预计将被单独购入。

位于勿洛北的三间建屋发展局(HDB)店铺，两间坐落于第202座，另一则位于第510座。勿洛北1街第202座的两间双连店铺，屋契剩下54年。这两间双连店铺的总建筑面积为1,463平方英尺，单套价格从230万元起。总的来说，这两间双连商铺的价格从460万元（每平方英尺3,144元）起，将连同租约（2027年4月30日到期）一起出售。目前的租金总收入为14,476元，相当于约3.78%的租金总收益率，可供集体或单独购买。

这两间双连店铺都位于勿洛北道的显著位置，纵目望去是宽敞的商业街面，视野开阔。靠近勿洛购物中心的勿洛北1街第202座地理位置优越，且连接主要交通枢纽如勿洛巴士转换站、勿洛地铁站和勿洛公寓、勿洛密集组屋住宅区，极其便利。附近设施包括莱佛士医疗集团、金融机构以及各种餐饮和零售选项等。

与此同时，位于勿洛北3街第510座的建屋发展局店屋总建筑面积约为1,625平方英尺。该双层店屋连同租约一起出售，店屋售价从320万元起。该店屋一楼目前分割成两间营业单位，二楼为出租组屋，分别出租于不同租户，每月总收入为12,400元，总租金收益率为4.65%。一楼店铺租约预计将于2026年11月到期，而二楼店屋租约将于今年10月底到期。

（图片：李鹂葶)

该物业直接面向门庭若市的加基武吉小贩中心、湿巴刹和多家咖啡店，客流量大，拥有高能见度和宽敞的户外街面。店屋后方的宽敞停车场易于通达，而且斜对面就是主要道路和巴士站以及勿洛密集组屋住宅区。 

宏茂桥10道第574座的一栋双层建屋发展局店屋已开始出售。该双层楼店屋位置在主要道路旁，提供绝佳的商业街面，往来交通都可以明显望见。坐落在繁闹的宏茂桥10道街区，这里拥有一系列广泛多元的设施，包括社区中心、课外教育中心、零售店，以及成熟密集组屋住宅区与即将推出的预购组屋。它临近多家餐饮场所，包括补习中心、美容院、零售与服务店以及 Dominos 披萨店。

（图片：李鹂葶)

该店屋占地1,614平方英尺，售价220万元起，每平方英尺1,363元，附带条款与条件。预计该店屋将连同现有租约一起出售，总租金收入为8,800元，其中，一楼租约至2027年4 月而租金收入为5,000元，二楼租约至 10 月而租金收入为 3,800 元。总租金收益率约为4.8%。

直落布兰雅区另有一栋双层楼的建屋发展局店屋以218万元起的价格出售。这间位于直落布兰雅通道第45座的店屋包含一楼和二楼，面积分别为591.8平方英尺和581.04平方英尺。该店屋将连同现有租约一起出售，目前每月总收入为8,200元，总租金收益率为4.51%。 

该物业距离直落布兰雅地铁站仅五分钟步行路程，除了密集组屋住宅区，附近也有各种便利设施，包括咖啡店、新开业的Subway、24小时便利商店、牙科诊所、眼镜行以及多家知名餐饮与零售商。露天停车场和多层停车场带来交通便利性，该店屋让潜在买家可以坐拥一个人潮热络的黄金地段，良机难得。

（图片：李鹂葶)

把握机会购入亚历山大中心的两间双连商铺，现以488万元起出售，月租金为15,000元起。地理位置坐落在亚历山大路和武吉美拉路的交界处，面积分别为1,248平方英尺和1,410平方英尺。商铺供有冷气设备并采用全高玻璃面板，赋予180度的壮阔视野，天花板也高达5.5米。除了商用厨房排气口和隔油池，该物业还配备了100安培的特大电源。该地点是多用途的理想之选，适合各式餐饮、儿童教育中心、美发、美容、医美，以及零售与多样服务业者。

该地块毗邻宜家和Momentus Hotel Alexandra，正对着女皇道购物中心，人群熙攘，交通便利。停车位充足，首三小时免费。两处物业附近都有各类商铺，包括幼儿园、Kumon连锁补习中心、美发院（包括韩国美发院）、 Toast Box 、及各式异国料理餐饮及多家各类型服务与零售店铺。

（图片：李鹂葶)

位于武吉巴督西8道第166座的双连一楼店铺现已开始招租。店面总建筑面积约为 2,500平方英尺，提供灵活的分区选择，可容纳四至六位租户。600平方英尺的空间租金约9,000元起。这些商铺另有额外约2,500平方英尺宽敞的 L 型门面，配备了100安培特大电流和60安培电流，是餐饮业者和一系列零售及服务业者的理想之选。适用业者包括但不仅限于各式异国料理餐饮、生鲜蔬果杂货店、烘培坊、美容、美发、医美、诊所、托儿所、补习及教育中心等。位置尤其邻近市区组屋及私人住宅区。

（图片：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)

该地块所在区域是一片欣欣向荣的景况，坐落于热闹邻里中心及密集组屋住宅区，周围设有大食阁、小贩中心、昇菘超市及多家零售及服务店铺、此外，该物业还拥有良好的交通网络，是步行通达裕廊东、美世界（Beauty World）、登加新镇和即将建成的武吉巴督西地铁站的必经走道。

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Senior Marketing Director (R025904J)

ERA REALTY NETWORK PTE. LTD.